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售樓處的沙盤你都看懂了嗎快來了解一下

發布日期:2021-10-20 作者: 點擊:

  購房者在來到售樓部的時候,首先能看見的一般都是項目的沙盤圖。隨著時代的發展,沙盤圖時越做越精致??墒菍τ谫彿空邅碚f,應該從沙盤圖上獲取哪些信息呢?今天就由內蒙古沙盤模型公司小編來給大家介紹一下。


  一、內蒙古沙盤模型公司建議查看樓盤銷售價格和沙盤體現的樓盤品質是否相匹配


  如果樓盤銷售價格很低,但是沙盤做得又美,這種情況下,購房者就需要注意啦。沙盤的制作成本是比較高的,一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用,這說明了沙盤的制作質量與樓盤的品質是相關聯的。


  二、內蒙古沙盤模型公司建議查看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例


內蒙古沙盤模型公司


  按工商管理機關的要求,開發商使用模型時,必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,也就是表明沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤的比例尺寸的時候,除了確定沙盤是否根據實際規劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。這樣的話購房者就可大概計算出樓間距等。


  三、內蒙古沙盤模型公司建議查看小區整體規劃


  沙盤是小區的縮影,在沙盤上,小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區與周邊環境的關系等都是一目了然的,這些對以后的居住質量影響很大,也是購房者在挑選樓盤的時候應考慮的關鍵因素。


  四、內蒙古沙盤模型公司建議查看樓間距的大小


  夸大樓間距是開發商的一種促銷手段,因此在看樓盤沙盤的時候要注意樓間距的大小。


  五、內蒙古沙盤模型公司建議查看內交通


  小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類,內交通的合理性對于居住的安全和環境的靜謐性是比較關鍵的,這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區在內交通上有什么措施,如何規劃小區內的車行、人流等。


  六、內蒙古沙盤模型公司建議查看周邊


  根據相關法律規定,開發商對沙盤模型內關于樓盤內具體情景的解讀是有效的,樓盤外的則無效,也可以不涉及。也就說,樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉站等,即使開發商不告知,購房者也不能因此告開發商欺詐。沙盤往往會將小區周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有,購房者要向售樓人員了解清楚。


  周邊的配套是樓盤的一個賣點,也是開發商在沙盤中會標注的。購房的周邊配套是對于以后的生活是重要的。因此,實地考察就尤為重要了!


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